截图自深交所官网

文/梁宝欣

8月12日深夜，碧桂园在深交所和上交所分别发布公告称，因近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据交易所相关规定并经碧桂园地产集团申请，其旗下11只境内债券将于8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

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上述11只债券包括“16腾越02”“19碧地03”“20碧地03”“20碧地04”“21碧地01”“21碧地02”“21碧地03”“21碧地04”“22碧地02”和“22碧地03”，以及一只未公开发行的私募债。而根据公开数据测算，这几只债券总额超过160亿元。

碧桂园在公告中指出，将积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障控股公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。

此外，碧桂园强调会全力以赴保交付。碧桂园称，“这是楼市的安全底线，是控股公司最重要的企业责任，亦是全体员工高度共识的目标。将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务，兑现对业主的承诺。”

碧桂园还表示，会保障经营有序开展，将尽最大努力做好销售，努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供货商、合作方等各利益相关方的权益，以及加强特殊时期的组织领导。

据了解，8月10日晚，碧桂园发布内幕消息称，公司预计上半年出现较大亏损，未经审计的净亏损额度大约介乎约450亿元至550亿元，导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

8月11日傍晚，碧桂园通过官微发布由碧桂园董事局主席杨惠妍、党委书记、总裁莫斌联合署名的《化危机为生机，锻造更健康的碧桂园》致歉信，信中指出，“虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，面临自创办以来的最大困难。公司管理层进行了深刻的反思，虽然对本轮市场调整周期有所预判，但对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供求关系已发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力。”

杨惠妍和莫斌还在道歉信中称，“坚信房地产行业经过这一轮的深刻调整，终将回归健康平稳发展的轨道。感恩一路以来大家给予我们的信任和支持，请给公司一些时间，我们将用实际行动践行使命担当，变压力为动力、化危机为生机，锻造一个更加健康的碧桂园！”

编辑：张蓓